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1、洽谈住房借资业务,了解客户需求；
2、签订办理借资协议,准备全套资料；
3、大连住房实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批借资；
5、大连房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收借资,按月足额还款,取回抵押的住房证,完成住房抵押借资流程.
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大连经营抵押现房借款,房产证资金周转贷款,抵押安置现房大额购物贷款,经济适用房屋商务活动贷款,商品住房抵押周转贷款,自建购房合同抵押周转贷款等一般需要的材料：
身份证、结婚资料、户口簿、现房证、个人近六个月、公章、法人章和统一三证及营业执照、公司章程、公司半水、大连办公室租赁合同、现房借款合同用途、大连企业验资报告、近两年的纳税申报单,去年的年度财务报表和今年下半年的财务报表都有记录.
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大连住房抵押贷款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（住房）的存在,利率相对较低,以贷款机构给出的为准.
2、大连住房贷款期限较长,贷款期限长达30年,但大连贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、住房贷款额度高,属于大额贷款,基本上能够满足广大贷款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、商品房产大额购物贷款,商品房子抵押助学贷款,抵押全款房屋贷款,小产权住宅贷款,抵押适用房本大额消费贷款等一次抵押,循环使用.
6、贷款人可申请提前还款.
大连住宅证没下来,或住宅证不在手上,是不能办理二手房屋抵押生意贷款,抵押自建住宅应急贷款,经济适用购房合同抵押经营贷款等抵押贷款的.但住宅证没下来,可以申请装修贷款.欢迎来电咨询大连房贷抵押贷款需求.
适用房产贷款,商住两用现房抵押大额消费贷款,抵押个人房屋创业贷款,商品住宅大额购物贷款,农村自建购房合同抵押大额贷款等按揭房屋是可以办理抵押借款,具体需要满足以下条件：
1、房屋抵押借款人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、借款人具有按期偿还房屋借款本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭房屋借款,抵押的房屋应已办妥大连房屋证；
5、用于二次抵押借款的房屋应为市场发展潜力较大的大连优质房屋和商业用房；
8、房屋抵押登记已办妥,且办理房屋借款银行是房屋的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、大连房屋借款抵押的房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
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